Việc xác định tranh chấp về lối đi có phải là tranh chấp đất đai hay không rất quan trọng, dưới đây là thông tin chi tiết.
Nếu là tranh chấp đất đai sẽ phát sinh thủ tục tiền tố tụng (thủ tục trước khi khởi kiện) theo quy định của pháp luật đất đai. Do đó, tranh chấp về lối đi cần được xem xét theo hai trường hợp như sau:
Trường hợp 1: Tranh chấp về quyền mở lối đi qua
Căn cứ Khoản 1 Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015 và Khoản 1 Điều 171 Luật Đất đai 2013, chủ bất động sản ở phía trong (bị vây bọc) mà không có lối đi hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng thì có quyền yêu cầu chủ bất động sản ở phía ngoài (vây bọc) dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Theo đó, các bên thỏa thuận về vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên.
Nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
Như vậy, tranh chấp về quyền mở lối đi qua giữa chủ bất động sản bị vây bọc với chủ bất động sản vây bọc là tranh chấp dân sự. Nếu đương sự lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp là khởi kiện thì có quyền khởi kiện tại Tòa án.
Trường hợp 2: Tranh chấp về lối đi do hành vi lấn, chiếm đất giữa những người sử dụng đất liền kề
Hầu hết các vụ việc xảy ra do hành vi lấn, chiếm đất giữa những người sử dụng đất liền kề trên thực tế là tranh chấp đất đai.
Căn cứ Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 và Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, tranh chấp về lối đi do hành vi lấn, chiếm giữa những người sử dụng đất liền được xác định là tranh chấp đất đai (tranh chấp trong việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất).
Theo Báo Lao Động
ANSGLAW cung cấp các dịch vụ tư vấn lập di chúc, thừa kế, đại diện tố tụng tại tòa án các cấp trong trường hợp xảy ra tranh chấp thừa kế, tranh chấp tài sản, tranh chấp hợp đồng mua bán…. Chúng tôi có đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao, sẵn sàng tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng về các vấn đề di chúc, thừa kế và dân sự khác.
Các dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
Tư vấn pháp luật về di chúc, thỏa thuận tài sản hôn nhân, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho…;
Soạn thảo hồ sơ;
Đại diện tố tụng tại tòa án các cấp;
Tư vấn về thủ tục khai nhận di sản thừa kế;
Tư vấn về các vấn đề khác liên quan đến di chúc, thừa kế;
Dịch vụ lưu trữ thông tin di sản thừa kế;
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về di chúc, thừa kế, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.
Liên hệ Luật sư di chúc ANSG
☎ Điện thoại: 089 977 99 08
✉ ansglaw@gmail.com
Website: luatsudichuc.com
Tòa Nhà Vietphone, Tầng 2, số 64 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP HCM
Xem thêm:
Mua bán đất thông qua vi bằng có giá trị pháp lý hay không?
Khó bán nhà vì ‘lỡ’ công chứng hợp đồng đặt cọc
Con có được hưởng thừa kế của cha, khi trên khai sinh không có tên cha không?
