1. Tài sản là gì?
Căn cứ theo quy định tại điều 105 Bộ luật Dân sự 2015 thì tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Và tài sản bao gồm:
- Bất động sản;
- Động sản.
Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.
2. Tài sản nào cần phải đăng ký quyền sở hữu?
Chiếu theo quy định tại Điều 106 Bộ luật dân sự 2015 về đăng ký tài sản
-
Quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản là bất động sản được đăng ký theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đăng ký tài sản.
-
Quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản là động sản không phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật về đăng ký tài sản có quy định khác.
-
Việc đăng ký tài sản phải được công khai.
Như vậy, đối với các tài sản là bất động sản thì phải được đăng ký theo quy định pháp luật. Đối với tài sản là động sản thì chỉ phải đăng ký trong số trường hợp được pháp luật quy định phải đăng ký.
3. Đăng ký quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
Tài sản là bất động sản
Theo quy định tại khoản 1 Điều 107 Bộ luật dân sự 2015 thì bất động sản bao gồm:
a) Đất đai;
b) Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;
c) Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;
d) Tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính.
Trong đó đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý. Còn đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.
Các loại tài sản là bất động sản sau phải đăng ký quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản:
- Đất đai: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp,…
- Nhà ở: Nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, công trình xây dựng gắn liền với đất ở…;
- Tài sản khác gắn liền với đất: Các tài sản gắn liền với đất như nhà ở, công trình xây dựng, nhà để xe, nhà kho, nhà vệ sinh, chuồng trại chăn nuôi, …
Hiện nay, việc đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật đất đai được phân loại thành 02 loại sau:
- Đăng ký lần đầu;
- Đăng ký biến động.
Và các hình thức đăng ký này đều được thực hiện tại tổ chức đăng ký đất đai thuộc cơ quan quản lý đất đai.
Tài sản là động sản
Theo quy định tại khoản 2 Điều 106 Bộ luật Dân sự 2015 thì quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản là động sản không phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật về đăng ký tài sản có quy định khác.
Hiện nay, các tài sản là động sản phải đăng ký theo quy định pháp luật bao gồm:
Phương tiện giao thông đường bộ
Phương tiện giao thông cơ giới đường bộ phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định tại khoản 3 Điều 53 Luật Giao thông đường bộ 2008, chẳng hạn: xe oto, xe moto 02 bánh (kể cả xe máy điện)…;
Phương tiện giao thông đường thủy gồm
- Phương tiện giao thông nội thủy phải đăng ký theo quy định của Luật Giao thông đường thủy nội địa 2004 (sửa đổi 2014), chẳng hạn tàu, thuyền lưu thông trên sông, kênh, rạch, hồ, đầm…;
- Phương tiện giao thông hàng hải là các tàu biển phải đăng ký theo quy định của Điều 19 Bộ luật Hàng hải 2015;
- Tương tự, với phương tiện là tàu cá cũng phải đăng ký theo quy định tại khoản 1 Điều 71 Luật Thủy sản 2017;
Phương tiện giao thông đường sắt
Chiếu theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 30 Luật Đường sắt 2017 quy định về điều kiện tham gia giao thông của phương tiện giao thông đường sắt (đầu máy, toa xe) là phải có Giấy chứng nhận đăng ký phương tiện giao thông đường sắt do cơ quan có thẩm quyền cấp.
Phương tiện giao thông đường hàng không
Phương tiện là tàu bay phải đăng ký theo quy định khoản 1 Điều 29 Luật hàng không dân dụng Việt Nam 2006 và đồng thời cũng đăng ký quốc tịch tàu bay theo quy định tại Điều 13 của luật này.
Vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ
Vũ khí quân dụng, vật liệu nổ, tiền chất thuốc nổ, công cụ hỗ trợ (ví dụ súng điện, dùi cui điện, lựu đạn khói, động vật nghiệp vụ…) phải được thử nghiệm, kiểm định, đánh giá và đăng ký theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa trước khi được phép sản xuất, kinh doanh, sử dụng tại Việt Nam theo khoản 9 Điều 4 Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ 2017.
Bảo vật quốc gia
Căn cứ khoản 2 Điều 41a Luật Di sản văn hóa 2001 (sửa đổi 2009) Quy định bảo vật quốc gia phải được đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về văn hóa, thể thao và du lịch. Tổ chức, cá nhân sở hữu bảo vật quốc gia đã đăng ký có các quyền quy định tại khoản 3 Điều 42 Luật Di sản văn hóa 2001.
Xem thêm
Chuyển giao tài sản đối với vật cùng loại và vật đặc định theo quy định pháp luật
Quy trình đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
